Conocer, invertir y vivir en Monterrey – México

Monterrey está ubicada al Noreste de México, capital de Nuevo León, se considera el epicentro industrial, comercial y económico del Norte de México. Una de las ciudades más grandes de América Latina con la tasa de inseguridad más baja, donde encontrarás excelente calidad de vida.

Monterrey te permite adquirir cultura, crecimiento económico, poder observar zonas verdes y monumentos históricos. De acuerdo con la firma Mercer, el ranking mundial de Calidad de Vida del año 2019, esta ciudad ocupa la posición 113 de 231 ciudades y actualmente presenta mejores condiciones de seguridad, mejoras en la economía que cualquier otra ciudad del país.

Su economía se caracteriza por tener las empresas nacionales e internacionales más importantes de México, entre sus actividades están las actividades manufactureras, actividades de metalúrgica y producción de alimentos y bebidas, considerándose la segunda ciudad más rica de México.

La ciudad de Monterrey, en su zona metropolitana se encuentra la ciudad de San Pedro Garza García la cual es el área con más riqueza en México y América Latina.

4 Beneficios de vivir en Monterrey

Invertir en una de las ciudades más grandes del país, trae beneficios en diversas áreas como la económica, industrial y de negocios; con una amplia oferta cultural, de turismo  y de entretenimiento.

Debemos recordar que Nuevo León es el estado Capital de las industrias de México que ofrece la mejor calidad de vida del país. 

Es una ciudad considerada un poco costosa para comprar una propiedad, pero existe la opción de rentabilizar tu adquisición al rentarla. Dentro de los beneficios que podemos mencionarte al vivir en Monterrey, están:

1. Cultura

Monterrey ofrece una gran diversidad cultural realizando eventos para personas de todas las edades sin descartar gustos ni géneros.

Servicios públicos de calidad

El transporte y la comunicación con otros municipios se mantiene en buenas condiciones, sus centros de salud y servicios públicos como luz, agua y la recolección de basura funcionan perfectamente, contribuyendo a la calidad de vida de sus habitantes.

1. Turismo

Monterrey y Nuevo León en general cuenta con amplio turismo que puede satisfacer los gustos de todas las personas. En cada uno de los municipios puedes encontrar lugares únicos para visitar ya sea solo o en familia.

1. Vivienda

En los últimos años Monterrey ha ido creciendo a pasos agigantados y cada vez existen más opciones de inversión  inmobiliaria ofreciendo variedad infinita, desde departamentos hasta  fraccionamientos ubicados en las excelentes zonas a precios muy accesibles.

1. Oferta laboral

La alta inversión de empresas extranjeras, hace que sea más fácil para los habitantes de la ciudad encontrar un área laboral que se adapte a sus capacidades y al nivel académico con el que cuentan, además permite la inmigracion de nacionales y extranjeros que invierten y a su vez contribuyen con la demanda laboral del estado.

Ventajas y desventajas de vivir en Monterrey

Ventajas

Una de las principales economías más sólidas de América Latina, es Monterrey, gracias al crecimiento industrial que ha presentado últimamente.

Dicha economía produce abundantes oportunidades de trabajo, por lo que la tasa de desempleo en esta ciudad es la menor en todo México, situándose en un 6%, además de esto, los salarios están por encima del promedio nacional, siendo uno de los mayores atractivos de los nacionales para vivir e invertir aquí.

Es por esto que, la inversión es una opción viable, en los últimos cinco años se han creado miles de empresas y un mínimo porcentaje de las mismas, aproximadamente el 10% de ellas han cerrado sus instalaciones por bancarrota; este hecho demuestra que las probabilidades de éxito al invertir son altas.

Desde el punto de vista educativo, vivir en esta ciudad te brindará la oportunidad de formarte en instituciones con altos niveles educativos, especialmente en educación universitaria. El Tecnológico de Monterrey,  la Universidad de Nuevo León y la Universidad de Monterrey, se encuentran dentro del ranking de mejores centros educativos superiores de todo el país y Latinoamérica.

A diferencia de otras ciudades mexicanas, la calidad del agua en Monterrey es alta. Es uno de los mejores en América Latina, de modo que no tendrás problemas con el agua potable ni medidas de racionamiento como suele suceder en otras ciudades del País.

Desventajas

En todo México el problema con la delincuencia cada día aumenta , y Monterrey no se escapa de esto. A pesar de ser un estado con buena calidad de vida, los índices delictivos son altos y es uno de los estados con mayor porcentaje de crímenes en todo el país. 

Es reconocida como una de las ciudades más caras de todo México, especialmente en el área metropolitana, el gasto mensual por persona supera fácilmente los $9.000. 

Otra desventaja son los altos niveles de contaminación en Nuevo León y ciudades cercanas, en vista de ser un imperio industrial, los gases emanados y desechos, contribuyen a este problema, debido a eso, un gran porcentaje de habitantes padecen serios problemas pulmonares.

Por último debemos mencionar el clima, las temperaturas son inestables, puede amanecer con un clima fantástico de 25°C hasta un calor insoportable de 36 °C.

¿Cuánto cuesta vivir en Monterrey?

Muchas de las personas que deciden vivir en México, ven a Monterrey como el primer destino posible para invertir, considerándolo una apuesta segura. Por eso aquí mencionamos un promedio de cuánto cuesta vivir en Monterrey, que es la segunda ciudad más cara del país detrás de la capital, para que lo tomes en cuenta.

Lo principal a tomar en cuenta para hacer una idea de tu presupuesto a la realidad del costo de vida en Monterrey, es sin lugar a dudas lo relativo al tema de los arrendamientos. En este aspecto la ciudad no es considerada la más cara del mundo, pero tampoco la más barata. Es así que el alquiler de un departamento tipo estudio de una habitación tiene un precio estimado entre los 500 y los 800 dólares al mes, dependiendo de la ubicación del mismo.

En Monterrey el costo de servicios básicos tiene un precio promedio cercano a los 70 dólares mensuales, esto incluye servicios como el agua, la electricidad y el gas en conjunto privado, un departamento tipo estudio de más o menos 45 metros cuadrados.

Pero si tu intención es invertir y tener un apartamento propio, por lo que debes tener en cuenta que el metro cuadrado en el mercado inmobiliario va desde los 5.500 y los 6.600 dólares, dependiendo de la ubicación y las características del inmueble.

En cuanto a comida, salir a comer en un restaurante promedio de Monterrey no representa mayor costo, ya que con unos 5 dólares en promedio puedes comer en un local de categoría media. Si vas a un lugar de mayor calidad, entonces debes estar dispuesto a gastar entre 12 y 15 dólares por persona.

En el caso de transporte 0,95 dólares es lo que debes pagar cada vez que haces uso del servicio de transporte urbano. Y comprar un abono para usar este servicio durante el mes te consume el equivalente a 32,5 dólares.

Por otro lado el precio de los taxis, tienen un costo de 5,10 dólares por cada ocho kilómetros de recorrido.

Si tienes tu propio auto, debe interesarte el precio de gasolina, los combustibles están en el orden de los referentes a nivel internacional, por lo que un litro de gasolina cuesta 1,20 dólares.

Entre otros gastos a tener en cuenta está la tarifa de internet, que se ubica en torno a los 19 a 20 dólares mensuales.

Los precios de los gimnasios puede que no te parezca para nada baratos, ya que haciendo un promedio tenemos que su costo se ubica alrededor de unos 55 dólares al mes.

En cuanto a la salud, cada vez que te toque visitar a un médico privado, te gastarás unos 30 a 40 dólares por consulta.

En conclusión, a groso modo, el costo de vida en Monterrey oscila entre 900 y 1.200 dólares mensuales, cubriendo todas tus necesidades básicas y teniendo una buena calidad de vida.

Las 5 mejores colonias que te ofrece Monterrey para vivir

Al ser una de las ciudades más grandes del país y que en los últimos años  ha aumentado su desarrollo, calificandose como el imán industrial de México. Así, si deseas rentar o comprar casas o departamentos en venta Monterrey, esta ciudad ofrece excelente calidad de vida, al disponer de centros comerciales, transporte de calidad, escuelas, centros universitarios y buenas oportunidades de trabajo.

Aquí te mencionamos las mejores y más populares colonias de Monterrey: 

1. San Nicolás de los Garza

Considerada una de las colonias más seguras de todo México. Tendrás muy buenas opciones de trabajo, y crecimiento económico, por ser una zona industrial, además de esto, tiene una buena posición geográfica, deduciendo entonces buena calidad de vida porque podrás realizar actividades lucrativas y educativas cerca de tu hogar, además es una de las regiones de Monterrey donde encontrarás restaurantes, supermercados, estaciones del metro y universidades prestigiosas.

En esta colonia podrás encontrar propiedades de todo tipo en renta y venta, que pueden tener un valor aproximado entre 2 millones hasta los 20 millones de pesos.

1. Mitras

Una zona céntrica, que te permite comunicarte con otros municipios, ya que una de sus avenidas principales te llevarán al norte, sur y centro de la ciudad. A pesar de que es un lugar con bastante movimiento por su buena ubicación, podrás encontrar propiedades con un precio más accesible que la antes mencionada, que se encuentran entre los 1.5 y 4.5 millones de pesos.

1. Ladrillera

Colonia ideal para irse a vivir o rentar un inmueble. Agradable, cuenta con atractivos turísticos y culturales para visitar, como el Museo de Arte Contemporáneo, el Museo Regional de Nuevo León, el Museo de Historia, etc.

También tendrás acceso cercano en esta zona a escuelas y universidades como el Tecnológico de Monterrey, todos estos atractivos hacen de esta zona una de las mejores para los jóvenes y estudiantes. El precio promedio en venta, es mucho más accesible dentro de esta región suele estar por encima de los 600 mil pesos.

1. Contry

De las colonias con mejor ubicación, podrás moverte libremente prácticamente hacia cualquier punto de la ciudad, gracias a su cercanía con principales avenidas como: Revolución, Alfonso Reyes y Eugenio Garza Sada. Igualmente es una colonia dónde encuentras todo tipo de servicios privados como hoteles, restaurantes, supermercados, escuelas etc, ideal para los jóvenes. En Contry encontrarás propiedades en venta y renta de todo tipo, sin precios muy altos, en comparación a las antes mencionadas.

1. San Pedro Garza Garcia 

Es la colonia con la mejor percepción de seguridad en todo México, con tan sólo un porcentaje de 11,7 % de inseguridad, según el INEGI es por esto que es una de las zonas más buscadas de Monterrey para vivir y visitar, siendo así normal ver a sus habitantes y visitantes con tranquilidad y disfrutando a altas horas de la noche en restaurantes, bares y centros comerciales.

Es una colonia alta, que se encuentra en una zona boscosa y por lo mencionado anteriormente, contiene modernas avenidas, centros comerciales de lujo, grandes zonas verdes y otros beneficios.

En esta zona encontrarás las mejores escuelas, no solamente es residencial; si no también, es sede de diversos corporativos nacionales e internacionales, así tendrás todos los servicios básicos a tu disposición.

Cómo es la oferta Inmobiliaria en Monterrey

Por presentar un mercado activo, dinámico y contar con el ingreso per cápita más alto del país, por su amplia oferta de casas y deptos en monterrey, así como de proyectos financieros, comerciales, de oficina e industrias, mantienen una dinámica de atracción y aumento de plusvalía en altos niveles.

Por su posibilidad de acceso con el resto del país, su posición geográfica cercana a Estados Unidos, se ubica como de las 10 mejores ciudades para invertir en el sector inmobiliario.  

Ejemplo de esto es que según el director de Mercadotecnia y Comunicación del portal inmobiliario, Monterrey, Nuevo León, ocupa el tercer estado en búsquedas para comprar bienes raíces.

¿Por qué invertir en bienes raíces en Monterrey?

El sector inmobiliario se considera uno de los mejores para invertir, por ser uno de los primeros impulsores económicos, no solo hay empresas nacionales si no también, industrias de nivel internacional, las mejores escuelas y universidades del país, turismo y riqueza cultural, que atraen a nuevos habitantes para trabajar y a familias que buscan calidad de vida.

Al ser el imán industrial de México, cuenta con las mejores y más grandes empresas nacionales e internacionales, las ofertas de empleo suelen ser mayores a comparación de otras ciudades.

Dentro de la ciudad se encuentran algunas de las mejores escuelas y universidades, así muchas familias o jóvenes estudiantes han emigrado a Monterrey para ingresar a sus escuelas generando un crecimiento en el sector inmobiliario.

En cuanto a turismo ha avanzado y ha aprovechado sus atractivos turísticos que atraen a muchos extranjeros, foráneos y hasta a sus mismos habitantes, generando empleo e ingresos al estado.

Por todo lo explicado durante este artículo, podemos concluir que, pensar en irte a vivir e invertir en inmuebles en Monterrey, Nuevo León te augura un excelente futuro, para esto descubre, investiga y asesórate con empresas inmobiliarias responsables como Tu Hogar México, La Haus, Investo y lograrás la mejor inversión de tu vida.